filatáska írta:Van valakinek tapasztalata/valami infója a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar által árverésre bocsátott lakásokról?
Gondolok itt arra, hogy pl. a lakás becsült piaci értéke valós, amit feltüntetnek, esetleg magasabbat tüntetnek fel hogy elhitessék az emberekkel hogy megéri licitálni?
Illetve hogy van esély megvenni így egy lakást jó áron, vagy előre le vannak osztva a lapok? Vagy esetleg sokan vannak akik ezzel foglalkoznak, és végül úgyis addig licitálnak hogy ők szerezzék meg?
Hivatalos becsérték megállapítás van, amit az adós vitathat, kérhet fel szakértőt a becsérték megállapítására. Erről tudni kell, hogy vannak esetek, amikor az adós érdeke az, hogy minél kisebb legyen a becsérték (jellemzően, amikor tud vevőt és a vagyonát mentené), illetve van másik eset, amikor azt szeretné, hogy minél magasabb legyen a becsérték, mert ilyenkor, a sikeres értékesítés után jelentősen csökken a tartozása, ami miatt a végrehajtást foganatosították. Én javasolnám a helyszíni megtekintést, mert erre mindig lehetőséget biztosítanak. Lakások esetén tudtommal, már csak az elektronikus árverés működik, ott ugye elég nehéz előre lezsírozni a dolgokat, viszont itt könnyebb belefutni olyan licitbe, ami pusztán az ár feljebbtornászása miatt érkezik. Van egy meghatározott összeg, emlékeim szerint a meghatározott érték 10%-a, amit viszont előre le kell tenni, hogy licitálhasson vki. Családban van olyan tapasztalat, hogy családtag volt az adós, elvitték árverésen a lakást x millióért. Aztán kidrült, hogy aki mevette, kizárólag azért vette meg, hogy tovább értékesítse.. keresett rajta 2 millát és úgy adta vissza, végül családon belülre, így nem került az utcára senki..
Szóval kérdésedre, szerintem lehet jó áron venni, de mindenképp meg kell tekinteni és eldönteni, hogy mi mennyit ér neked..