Nika91127 írta:
Kedves Madridom Népe!
Nagy lakásfelújítóktól, építési vállalkozóktól és társaiktól - meg persze hehitotól <3 - szeretném kérni a tanácsaitokat pár ingatlan-kérdésben. Vettünk egy házat, ami felújításra szorul, de a piaci ár alatt annyival megvettük, hogy bele mertünk vágni (van ilyen irányultságú segítség, aki ezzel foglalkozik, így az emberekkel gond nem lesz). A várható költségek, esetleg a megoldások validsága érdekel.
A teljesség igénye nélkül:
1. Mennyibe kerül most egy 120 nm-es alapterületű, kétszintes ház tetőcseréje? Jelenleg pala+bitumen van rajta. Nem ázik be, van alatta 15 cm szigetelés, de mivel szeretnénk pár tetőablakot, meg későbbiekben lehet, hogy napelemet is (ha a kormány újra támogatja), akkor arra a palatető már nem éppen alkalmas. Plusz az eléggé káros anyag, inkább eliminálnám.
Vélhetően a gerendákat is erősíteni kellene, plusz totál tetőcsere.
2. Mennyire éri meg az elektromos padlófűtés, a hagyományos gázos padlófűtés illetve a radiátoros rendszerrel szemben? Ahogyan nézegettem, kiegészítő, vagy teljes fűtésnek is alkalmazható, de ilyen energiárak mellett nem támaszkodnék csak erre. A gázkazán mindenképpen cserés lenne, a melegvíz miatt. Én arra gondoltam, hogy a kisebb helységekben (fürdő, kisebb szobák, konyha) használnám helytakarékosság és praktikum szempontjából, míg a nagyobb tereknél meghagynám a radiátoros rendszert. Nem tudom, ez mennyire élhető.
3. Ház külső szigetelése. Grafit vagy klasszik szigetelés? Van bármi érdemi különbség hatékonyságban, árban? Melyik a jobb?
4. Konyhabútor kérdés: IKEA, random bútorbolt, vagy egyénileg asztalossal? Gondolom az utóbbi a legjobb, meg legdrágább. Én az IKEA-s cuccokat szerettem régebben, de szerintem mostanában az anyaghasználat sokat romlott. Valakinek ezzel kapcsolatban tapasztalat?
5. Mennyi most kb. egy kisebb méretű (10-12) nm-es fürdőszoba felújítási költsége? Nincsenek nagy elvárások, szimpla mosókagyló, egy kád, wc, csempézés, esetleg törölköző szárító radiátor. A házban 2 fürdő van kialakítva, de mindkettő renoválásra szorul. Az egyikben kádat akarunk (gyerekek miatt), a másikba zuhanyzót.
Egyelőre ennyi. Sajnos a mostani 24 óra kikészített, így nincs agyam több kérdést összeírni.
Válaszokat előre is köszi srácok!
Nika
Szia Nika.
Tetőfedéshez a tető mérete kell.
Nem kb, hanem a pontos.
Itt érdemes megjegyeznem, hogy jobb inkább egy drágább cserepet feldobni, mint valami basic szutykot. Ha érdekel, akkor a Creatonnal vannak kapcsolataim, illetve pár értékesítőt is ismerek, akik kimennek és mindent is elmagyaráznak.
Padlófűtés. Csakis hidegburkolt helyiségekbe ajánlom. Bár láttam már laminált padló alatt is, de az totál haszontalan.
Tehát konyha, előtér, fürdő. Ha van elég pénzed egy kb Németországban AA kategóriás házat osszedobni, akkor simán kifűtöd vele a lakást. Azonban általában csakis kisegítő fűtesnek használjuk. Tehát pl a fürdőben , előtérben biztosan kell mellé radiátor is. Ha már gázkazán is szóba jött, akkor biztosan nem bohóckodnék elektromos padlófűtéssel. Amennyi plusz KW kell a padlófűtéshez annyit nem sporolsz vele, ha egyáltalán spórolnál. Tehát inkább eggyel nagyobb gázkazán, mint egy kicsi + elektromos fűtés. Egy háromutas motoros szelep röhögve megoldja a problémát. Lesz melegvíz, fűtés stb.
Szigetelés, ahogy írták előttem . Drágább és jobb.
IKEA vs asztalos.
Ha minőséget szeretnél hosszú évekre akkor asztalos. Ha elég a svéd funérlemez , akkor IKEA.
Fürdőszoba. Hm eléggé elrohantak az árak. Egy egész kicsi fürdőszoba is kb 500k minimum.