OFF

[Halfkey]

Mire gondolsz mint lejjebb Nika? Már erősen benne vagyunk a csökkenési ciklusban, tudsz kapni már 7% alatti hiteleket is - év elején ez még 10% volt.

Ez most fog még folyamatosan lejjebb menni, utána az inflációtól függ hogy hol áll meg. Az a legelfogadottabb tézis hogy a szinte semmi infláció azért nem fog visszatérni, ennek megfelelően az általános kamatok várhatóan nem 3-3,5%, hanem mondjuk 4,5-5% körül fognak szerintem stabilizálódni.

A CSOK+-nak szerintem semmi köze nincs ehhez, mert versenyezni úgysem fognak azzal a kamatlábbal a bankok, gyakorlatilag nincs olyan ember aki felvehetne CSOK+-t de inkább piacit venne. Minek? CSOK+ kedvezőbb feltételekkel van, és még el is engedhet belőle az állam. Ráadásul a banknak is jobb biznisz kiadnia neked a CSOK+-t mint kiadni egy piacit, mert lehet hogy az általad fizetendő kamat magasabb a piaci hitelnél, de a banknak magasabb az amit tőled + amit az államtól kap a CSOK+ után, mintha csak tőled kapná a piaci kamatot.

+1 gondolat, hogy a forint hitelek egyébként baromi olcsók, számomra elég meglepő módon. Az amerikai 30 éves mortgage rate is kicsivel 7% fölött van - dollárban. Ehhez képest a hasonló kamatokon mozgó forint hitelkéink ugye óriási árfolyambukót fognak bemutatni, amivel mi ebben az esetben jól járunk.

Én az 5% körüli dologra várok, kb.

Ez üveggömbözés nyilván, de azt gondolom azt el fogjuk érni jövőre. Viszont ott okosan kell, mert nyilván ahogy a kamatok mennek le, az ingatlanpiac emelkedik majd fel. Szóval lesz egy időpont (amit senki nem tud majd hogy most épp az az időpont van) amikor bár csökkenne a kamat, de inkább fel kell venni a magasabb hitelt, és megvenni a házat mittudomén 70 millióért, minthogy utána kapj olcsóbb hitelt de 10 millióval nagyobb hitelösszeg kelljen.

Hitelt egyébként is ki lehet majd bármikor váltani. Nyilván vannak tranzakciós költségek, meg a kamat befizetett részét bukod, de azon nem tudsz igazán rosszul járni hogy lejjebb mennek a kamatok, mert akkor felveszel egy kiváltó hitelt az új, alacsonyabb szinten.

[nmate]

Én nem csípem ezeket az aberrált Porschékat, ráadásul pénztemető mind - még kategóriájában is.

911-eknek csakis felfele megy az ára, kb mindegy melyik modell, melyik évjárat
az tény, hogy fosért utánad dobják az első cayenne-t pl, hogy otthagyj egy százast mindig egy tankolásnál a kúton

Aberrált Porsche = Cayanne, Panamera.

911-ből bármit megnézek, meghallgatok, főleg 993-ig.

[Nika91127]

Mire gondolsz mint lejjebb Nika? Már erősen benne vagyunk a csökkenési ciklusban, tudsz kapni már 7% alatti hiteleket is - év elején ez még 10% volt.

Ez most fog még folyamatosan lejjebb menni, utána az inflációtól függ hogy hol áll meg. Az a legelfogadottabb tézis hogy a szinte semmi infláció azért nem fog visszatérni, ennek megfelelően az általános kamatok várhatóan nem 3-3,5%, hanem mondjuk 4,5-5% körül fognak szerintem stabilizálódni.

A CSOK+-nak szerintem semmi köze nincs ehhez, mert versenyezni úgysem fognak azzal a kamatlábbal a bankok, gyakorlatilag nincs olyan ember aki felvehetne CSOK+-t de inkább piacit venne. Minek? CSOK+ kedvezőbb feltételekkel van, és még el is engedhet belőle az állam. Ráadásul a banknak is jobb biznisz kiadnia neked a CSOK+-t mint kiadni egy piacit, mert lehet hogy az általad fizetendő kamat magasabb a piaci hitelnél, de a banknak magasabb az amit tőled + amit az államtól kap a CSOK+ után, mintha csak tőled kapná a piaci kamatot.

+1 gondolat, hogy a forint hitelek egyébként baromi olcsók, számomra elég meglepő módon. Az amerikai 30 éves mortgage rate is kicsivel 7% fölött van - dollárban. Ehhez képest a hasonló kamatokon mozgó forint hitelkéink ugye óriási árfolyambukót fognak bemutatni, amivel mi ebben az esetben jól járunk.

Én az 5% körüli dologra várok, kb.

[hehetheoriginal]

Én nem csípem ezeket az aberrált Porschékat, ráadásul pénztemető mind - még kategóriájában is.

911-eknek csakis felfele megy az ára, kb mindegy melyik modell, melyik évjárat
az tény, hogy fosért utánad dobják az első cayenne-t pl, hogy otthagyj egy százast mindig egy tankolásnál a kúton

[Halfkey]

Mire gondolsz mint lejjebb Nika? Már erősen benne vagyunk a csökkenési ciklusban, tudsz kapni már 7% alatti hiteleket is - év elején ez még 10% volt.

Ez most fog még folyamatosan lejjebb menni, utána az inflációtól függ hogy hol áll meg. Az a legelfogadottabb tézis hogy a szinte semmi infláció azért nem fog visszatérni, ennek megfelelően az általános kamatok várhatóan nem 3-3,5%, hanem mondjuk 4,5-5% körül fognak szerintem stabilizálódni.

A CSOK+-nak szerintem semmi köze nincs ehhez, mert versenyezni úgysem fognak azzal a kamatlábbal a bankok, gyakorlatilag nincs olyan ember aki felvehetne CSOK+-t de inkább piacit venne. Minek? CSOK+ kedvezőbb feltételekkel van, és még el is engedhet belőle az állam. Ráadásul a banknak is jobb biznisz kiadnia neked a CSOK+-t mint kiadni egy piacit, mert lehet hogy az általad fizetendő kamat magasabb a piaci hitelnél, de a banknak magasabb az amit tőled + amit az államtól kap a CSOK+ után, mintha csak tőled kapná a piaci kamatot.

+1 gondolat, hogy a forint hitelek egyébként baromi olcsók, számomra elég meglepő módon. Az amerikai 30 éves mortgage rate is kicsivel 7% fölött van - dollárban. Ehhez képest a hasonló kamatokon mozgó forint hitelkéink ugye óriási árfolyambukót fognak bemutatni, amivel mi ebben az esetben jól járunk.

[nmate]

Én nem csípem ezeket az aberrált Porschékat, ráadásul pénztemető mind - még kategóriájában is.

[hehetheoriginal]

épp most megy az új panamera bemutató shanghaiból, head of design, magyar arc, varga peter, épp mondja a témát.
jó látni az ilyet

btw nekem mindig ilyen bumfordi esetlen volt az összes panamera, de ez most egész korrekt lett

[Realista24]

Megszedte magát abból hogy eladja a madridom hszeket egy AI modellnek. Lehet majd benne kapcsolgatni a funkciókat, bepöccinted a hehe módot és jön a copyrighted stílus, de választhatod a gutihaz14 plugint is ahol minden válaszban van egy 444/Telex cikk arról hogy a Fidesz mekkora sz*r.

A Nika modul forradalmasítja a távgyógyítást, a Jim meg az utánpótlásképzést

Még végsõ teszteken a cucc, mert a gatyesz és a raisen modulok egyszerre bekapcsolása kiakasztja a rendszert.

Nika-modul. Ez tetszik. A Nika modul hivatalos upgrade-t kapott.
Amúgy mi a franc van itt, R24 megint házat vesz?

Halfkey, szerinted mikorra várható a piaci lakáshitelek "normális" szintre csökkenése? A CSOK+ bevezetése nem fogja a bankok piaci hiteleit is kicsit lejjebb rántani? Eléggé örülnék neki

Nem nem, hazbol es tobol eleg egy. Csak regi lakast cserelnek ujabbra.

[Nika91127]

Megszedte magát abból hogy eladja a madridom hszeket egy AI modellnek. Lehet majd benne kapcsolgatni a funkciókat, bepöccinted a hehe módot és jön a copyrighted stílus, de választhatod a gutihaz14 plugint is ahol minden válaszban van egy 444/Telex cikk arról hogy a Fidesz mekkora sz*r.

A Nika modul forradalmasítja a távgyógyítást, a Jim meg az utánpótlásképzést

Még végsõ teszteken a cucc, mert a gatyesz és a raisen modulok egyszerre bekapcsolása kiakasztja a rendszert.

Nika-modul. Ez tetszik. A Nika modul hivatalos upgrade-t kapott.
Amúgy mi a franc van itt, R24 megint házat vesz?

Halfkey, szerinted mikorra várható a piaci lakáshitelek "normális" szintre csökkenése? A CSOK+ bevezetése nem fogja a bankok piaci hiteleit is kicsit lejjebb rántani? Eléggé örülnék neki

[nmate]

Megszedte magát abból hogy eladja a madridom hszeket egy AI modellnek. Lehet majd benne kapcsolgatni a funkciókat, bepöccinted a hehe módot és jön a copyrighted stílus, de választhatod a gutihaz14 plugint is ahol minden válaszban van egy 444/Telex cikk arról hogy a Fidesz mekkora sz*r.

A Nika modul forradalmasítja a távgyógyítást, a Jim meg az utánpótlásképzést

Még végsõ teszteken a cucc, mert a gatyesz és a raisen modulok egyszerre bekapcsolása kiakasztja a rendszert.

Ez mondjuk megmagyarázza az openai parát.

[Halfkey]

Megszedte magát abból hogy eladja a madridom hszeket egy AI modellnek. Lehet majd benne kapcsolgatni a funkciókat, bepöccinted a hehe módot és jön a copyrighted stílus, de választhatod a gutihaz14 plugint is ahol minden válaszban van egy 444/Telex cikk arról hogy a Fidesz mekkora sz*r.

A Nika modul forradalmasítja a távgyógyítást, a Jim meg az utánpótlásképzést

Még végsõ teszteken a cucc, mert a gatyesz és a raisen modulok egyszerre bekapcsolása kiakasztja a rendszert.

[hehetheoriginal]

megoldod te azt, a másik oldalra odabaszol egy tavat, mint egy magyar neymar.

[Realista24]

mar itt vagyok a to mellett

what a big fkin surprise , de vigyazz, aki fenn a dombon vesz örökpanorámát, annál ne lehessen ennyire kiszámitani, hogy merre jár.
vagy vedd meg a tavat is a picsába.

Az a baj, hogy a vizkezelest kene megvenni, de ahhoz meg sok embert kell megismernem es joban lenni veluk.

Amugy nem dombteto, onnan messze a viz.

[hehetheoriginal]

mar itt vagyok a to mellett

what a big fkin surprise , de vigyazz, aki fenn a dombon vesz örökpanorámát, annál ne lehessen ennyire kiszámitani, hogy merre jár.
vagy vedd meg a tavat is a picsába.

[Realista24]

csak most egy nagy tendert kell befejeznem

nyilván.
kb hogy melyik oldalról hány ujjal fogd a horgászbotot bazmeg

Az rogton utana jon, mar itt vagyok a to mellett
Mondjuk kinezek az ablakon, suvito szel, tarajos hullamok meg 5 fok. Vagy ez vagy a melo

[hehetheoriginal]

csak most egy nagy tendert kell befejeznem

nyilván.
kb hogy melyik oldalról hány ujjal fogd a horgászbotot bazmeg

[Realista24]

Ok bocs értem már mit akarsz, a hitelt megkapni mielõtt lejárt volna. Mik az eredeti feltételek a hitelre? Gondolom jó a %, de tudni kell hogy ezt millió ok miatt visszamondhatják, illetve hogy 3 év múlva valszeg nem a mai kamatszintek lesznek a sima piaci hiteleknél sem.

Összességében én nem kamatoztatnám szar helyen még 3 évig a pénzem csak azért, mert hátha majd olcsóbb lesz a hitel. Amint el tudja az ember mire számolni, elszámolnám. Ha meg házat akarsz venni nem felújítani, annak a vételára sem gondolom hogy 3 év múlva kedvezõbb reál érték lesz mint most a következõ évben.

Jajaja, ezek futnak at az agyamon, csak most egy nagy tendert kell befejeznem. Majd hetvegen totozok rajta.
De ahogy irtam, a koltozes nem letszukseglet, szoval ha nem mozdulunk sincs semmi gond. De majd hetvegen atragom magam a dolgokon kicsit jobban.

[Halfkey]

Ok bocs értem már mit akarsz, a hitelt megkapni mielõtt lejárt volna. Mik az eredeti feltételek a hitelre? Gondolom jó a %, de tudni kell hogy ezt millió ok miatt visszamondhatják, illetve hogy 3 év múlva valszeg nem a mai kamatszintek lesznek a sima piaci hiteleknél sem.

Összességében én nem kamatoztatnám szar helyen még 3 évig a pénzem csak azért, mert hátha majd olcsóbb lesz a hitel. Amint el tudja az ember mire számolni, elszámolnám. Ha meg házat akarsz venni nem felújítani, annak a vételára sem gondolom hogy 3 év múlva kedvezõbb reál érték lesz mint most a következõ évben.

[Realista24]

Ja azthittem neked lejárt már. Felbontani elõre tudtommal mindig csak úgy lehetett, ha lemondasz az összes támogatásról, vagy ha azt a 10 éves konstrukciót kötötted aminek nem fix vége van, hanem ‘5-10’ év között bármikor lezárhatod.

Szerk: ha még sokáig megy, akkor ezt érdemes lett volna minden eddigi támogatás elengedésével is év elején felbontani és berakni PMÁP-ba, gyorsan visszahozta volna. Most sem biztos hogy benntartanám, de mostmár számolgatósabb.

Az allami tamogatas jart volna, mert 5 eves evfordulo volt meg, es 4 ev utan mar megtarthatom. Meg 3 ev van vissza.

Elso indulatbol a felmondas mellett voltam most reggel, de 3 ev mulva az 5 evvel korabbi felteteleknek megfelelo hitelt vehetem fel ELVILEG.

[Halfkey]

Ja azthittem neked lejárt már. Felbontani elõre tudtommal mindig csak úgy lehetett, ha lemondasz az összes támogatásról, vagy ha azt a 10 éves konstrukciót kötötted aminek nem fix vége van, hanem ‘5-10’ év között bármikor lezárhatod.

Szerk: ha még sokáig megy, akkor ezt érdemes lett volna minden eddigi támogatás elengedésével is év elején felbontani és berakni PMÁP-ba, gyorsan visszahozta volna. Most sem biztos hogy benntartanám, de mostmár számolgatósabb.